دليل

كيف تُقسم أرض الميراث بين الورثة

القسمة العادلة تُقرَّر بهذا الترتيب: الحصص، ثم القطعة، ثم ما يبقى مشتركًا، ثم الخطوط، ثم الأحجار، ثم الأوراق.

1. حدّد الحصص

من يرث، وكم، يتوقف على القانون الذي يسري على العائلة، وعلى أي وصية. اكتب كل حصة كسرًا، بحيث يكون المجموع هو الكل: 1/4 + 1/4 + 1/4 + 1/4. واعرض الحصص قبل أي شيء على من يعرف القانون: موثِّق، أو محامٍ، أو مفتٍ إن كانت القسمة بالفرائض.

2. قِس القطعة

ابدأ من سجل الأرض (الخسرة، رقم المسح) وقِس ما هو موجود على الأرض: بشريط القياس، أو بـGPS، أو من صورة الأقمار الصناعية. وسجّل الضلع الذي على الطريق.

3. اقتطع ما يبقى مشتركًا

ممر سيظل الجميع يستخدمه، بركة، بئر: قرّر أولًا ما لا يُقسم، واحسب الحصص على ما يبقى.

4. ارسم الخطوط

أعطِ كل قسيمة جزءًا من الطريق كلما أمكن: القسيمة المحبوسة خلف أخرى أكثر أسباب الخلاف شيوعًا. وإن كانت الواجهة على الطريق أغلى من الخلف، فاقسم بالقيمة، أو اقسم بالمساحة وسوِّ الفرق نقدًا.

5. ثبّت الأحجار ووقّع

علّم كل زاوية على الأرض، واكتب كل شيء — المخطط، المساحات، الحصص، الأحجار — واجعل كل وارث وشاهدين يوقّعون. ثم اعرض القسمة على مسّاح قبل تسجيلها.

مع Batwara

يتبع التطبيق هذه الخطوات بالضبط: الأرض، الورثة، الخطوط، الأوراق، الأحجار. انظر قسمة الأرض.