Ratgeber
Ein geerbtes Grundstück unter Erben teilen
Eine gerechte Teilung wird in dieser Reihenfolge entschieden: die Anteile, das Grundstück, was gemeinsam bleibt, die Linien, die Steine, die Papiere.
1. Die Anteile klären
Wer erbt und wie viel, hängt vom Recht ab, das für die Familie gilt, und von einem etwaigen Testament. Schreiben Sie jeden Anteil als Bruch, und die Brüche ergeben zusammen das Ganze: 1/4 + 1/4 + 1/4 + 1/4. Lassen Sie die Anteile vor allem anderen von jemandem prüfen, der das Recht kennt: einem Notar, einem Anwalt oder, bei einer Teilung nach Faraid, einem Mufti.
2. Das Grundstück vermessen
Gehen Sie vom Grundbuchauszug aus (Khasra, Survey-Nummer) und messen Sie, was im Gelände ist: mit dem Maßband, mit GPS oder auf einem Satellitenbild. Notieren Sie die Straßenseite.
3. Abziehen, was gemeinsam bleibt
Ein Weg, den alle weiter nutzen, ein Teich, ein Brunnen: Entscheiden Sie zuerst, was nicht geteilt wird, und rechnen Sie die Anteile auf dem Rest.
4. Die Linien ziehen
Geben Sie jedem Los ein Stück Straße, wann immer es geht: Ein Los, das hinter einem anderen eingeschlossen ist, ist die häufigste Quelle von Streit. Ist die Straßenseite mehr wert als das hintere Stück, teilen Sie nach Wert, oder nach Fläche und gleichen Sie den Unterschied in Geld aus.
5. Die Steine setzen und unterschreiben
Markieren Sie jede Ecke im Gelände, halten Sie alles schriftlich fest — Plan, Flächen, Anteile, Steine — und lassen Sie jeden Erben und zwei Zeugen unterschreiben. Lassen Sie die Teilung dann vor der Eintragung von einem Vermesser prüfen.
Mit Batwara
Die App folgt genau diesen Schritten: Grundstück, Erben, Linien, Papiere, Steine. Siehe Grundstücksteilung.
