Poradnik

Jak podzielić odziedziczoną ziemię między spadkobierców

O sprawiedliwym podziale decyduje się w tej kolejności: udziały, działka, to, co zostaje wspólne, linie, kamienie, dokumenty.

1. Ustal udziały

Kto dziedziczy i ile, zależy od prawa, któremu podlega rodzina, oraz od ewentualnego testamentu. Zapisz każdy udział jako ułamek, tak by wszystkie sumowały się do całości: 1/4 + 1/4 + 1/4 + 1/4. Zanim zrobisz cokolwiek innego, daj udziały do sprawdzenia komuś, kto zna prawo: notariuszowi, prawnikowi albo muftiemu przy podziale według faraid.

2. Zmierz działkę

Zacznij od dokumentu gruntowego (khasra, numer ewidencyjny) i zmierz to, co jest w terenie: taśmą, GPS albo ze zdjęcia satelitarnego. Zanotuj, który bok leży przy drodze.

3. Odejmij to, co zostaje wspólne

Droga, z której wszyscy będą dalej korzystać, staw, studnia: najpierw zdecyduj, czego się nie dzieli, i licz udziały od tego, co zostaje.

4. Wyznacz linie

Daj każdej części kawałek drogi, kiedy tylko się da: część zamknięta za inną to najczęstsze źródło kłótni. Jeśli front przy drodze jest wart więcej niż tył, dziel według wartości albo dziel według powierzchni i wyrównaj różnicę w pieniądzu.

5. Wbij kamienie i podpisz

Oznacz każdy narożnik w terenie, zapisz wszystko — plan, powierzchnie, udziały, kamienie — i daj do podpisu każdemu spadkobiercy oraz dwóm świadkom. Potem, przed wpisem do rejestru, zleć sprawdzenie podziału geodecie.

W aplikacji Batwara

Aplikacja przechodzi dokładnie przez te kroki: Grunt, Spadkobiercy, Linie, Dokumenty, Kamienie. Zobacz Podział działki.