Ghid

Cum împarți un teren moștenit între moștenitori

O împărțire echitabilă se hotărăște în această ordine: cotele, parcela, ce rămâne comun, liniile, bornele, actele.

1. Stabilește cotele

Cine moștenește și cât depinde de dreptul care se aplică familiei și de un eventual testament. Scrie fiecare cotă ca fracție, astfel încât suma să dea întregul: 1/4 + 1/4 + 1/4 + 1/4. Înainte de orice, cere cuiva care cunoaște legea să verifice cotele: un notar, un avocat sau, pentru o împărțire după faraid, un muftiu.

2. Măsoară parcela

Pornește de la evidența funciară (khasra, număr cadastral) și măsoară ce există pe teren: cu ruleta, cu GPS sau dintr-o fotografie din satelit. Notează latura de la drum.

3. Scade ce rămâne comun

Un drum pe care toți îl vor folosi în continuare, un iaz, o fântână: hotărăște întâi ce nu se împarte și calculează cotele pe ce rămâne.

4. Trage liniile

Dă fiecărui lot o bucată de drum ori de câte ori poți: un lot închis în spatele altuia este cea mai frecventă sursă de certuri. Dacă partea de la drum valorează mai mult decât fundul, împarte după valoare sau după suprafață și reglează diferența în bani.

5. Pune bornele și semnează

Marchează fiecare colț pe teren, scrie totul — plan, suprafețe, cote, borne — și pune-i pe fiecare moștenitor și pe doi martori să semneze. Apoi cere unui topograf să verifice împărțirea înainte de intabulare.

Cu Batwara

Aplicația urmează exact acești pași: Teren, Moștenitori, Linii, Acte, Borne. Vezi Împărțirea terenului.