Hướng dẫn

Cách chia đất thừa kế cho người thừa kế

Một cách chia công bằng được quyết định theo thứ tự: các phần, thửa đất, phần dùng chung, đường chia, mốc, giấy tờ.

1. Thống nhất các phần

Ai được thừa kế, và được bao nhiêu, tùy vào luật áp dụng cho gia đình và di chúc nếu có. Ghi mỗi phần bằng một phân số sao cho cộng lại đủ toàn bộ: 1/4 + 1/4 + 1/4 + 1/4. Trước mọi việc khác, hãy nhờ người am hiểu luật kiểm tra các phần: công chứng viên, luật sư, hoặc mufti nếu chia theo faraid.

2. Đo thửa đất

Bắt đầu từ hồ sơ địa chính (khasra, số thửa) và đo những gì thực có ngoài đất: bằng thước dây, bằng GPS, hoặc từ ảnh vệ tinh. Ghi lại cạnh giáp đường.

3. Trừ phần dùng chung

Lối đi mà mọi người vẫn sẽ dùng, cái ao, cái giếng: hãy quyết định trước những gì không chia, và tính các phần trên phần còn lại.

4. Kẻ đường chia

Hãy cho mỗi phần một đoạn giáp đường bất cứ khi nào có thể: phần đất bị kẹt phía sau phần khác là nguồn cãi vã phổ biến nhất. Nếu phần giáp đường đáng giá hơn phía sau, hãy chia theo giá trị, hoặc chia theo diện tích rồi bù phần chênh lệch bằng tiền.

5. Cắm mốc và ký tên

Đánh dấu từng góc ngoài thực địa, ghi lại mọi thứ — sơ đồ, diện tích, các phần, mốc — và để từng người thừa kế cùng hai người làm chứng ký tên. Sau đó nhờ người đo đạc kiểm tra cách chia trước khi đăng ký.

Với Batwara

Ứng dụng đi đúng theo các bước này: Đất, Người thừa kế, Đường chia, Giấy tờ, Mốc. Xem Chia thửa đất.