Hướng dẫn
Tiền bù chênh lệch: cân bằng việc chia bằng tiền
Diện tích bằng nhau không phải lúc nào cũng có giá trị bằng nhau. Tiền bù chênh lệch là khoản tiền bù vào phần chênh đó.
Cách tính
- Định giá từng phần: diện tích của phần đó trong mỗi vùng nhân với giá của vùng đó.
- Tính khoản mỗi người thừa kế được hưởng: phần của họ nhân với tổng giá trị.
- Phần chênh lệch giữa giá trị của phần đất và khoản được hưởng sẽ được trả, hoặc được nhận.
Ví dụ
Hai anh em chia đôi một thửa đất có tổng giá trị ₹3.200.000: mỗi người được hưởng ₹1.600.000. Phần giáp đường đáng giá ₹1.900.000, phần phía sau ₹1.300.000. Người nhận phần giáp đường trả ₹300.000 cho người kia, và cả hai đều có ₹1.600.000.
Hoặc chia theo giá trị
Cách khác là làm các phần có giá trị bằng nhau: khi đó phần ở phía đắt hơn sẽ nhỏ hơn. Không ai phải trả tiền, nhưng diện tích khác nhau.
Với Batwara
Đánh dấu các vùng và giá của chúng trong Giá trị đất, rồi chọn Chia theo diện tích, rồi bù bằng tiền (tiền chênh lệch): mục Tiền chênh lệch liệt kê ai trả bao nhiêu cho ai. Xem Chia theo giá trị.
