คู่มือแนะนำ

เงินชดเชยส่วนต่าง: ปรับการแบ่งให้เท่ากันด้วยเงิน

เนื้อที่เท่ากันไม่ได้มีมูลค่าเท่ากันเสมอ เงินชดเชยส่วนต่างคือเงินที่เติมช่องว่างนั้น

วิธีคำนวณ

1. ประเมินมูลค่าแต่ละส่วน: เนื้อที่ในแต่ละโซนคูณราคาของโซนนั้น
2. คำนวณสิ่งที่ทายาทแต่ละคนควรได้: ส่วนแบ่งของเขาคูณมูลค่ารวม
3. ส่วนต่าง ระหว่างมูลค่าของส่วนกับสิ่งที่ควรได้ คือเงินที่ต้องจ่าย หรือได้รับ

ตัวอย่าง

พี่น้องชายสองคนแบ่งแปลงที่ดินมูลค่ารวม 3,200,000 บาท คนละครึ่ง: แต่ละคนควรได้ 1,600,000 บาท ส่วนติดถนนมีมูลค่า 1,900,000 บาท ส่วนด้านหลัง 1,300,000 บาท คนที่ได้ส่วนติดถนนจ่าย 300,000 บาท ให้อีกคน และทั้งสองได้คนละ 1,600,000 บาท

หรือแบ่งตามมูลค่า

อีกวิธีคือทำให้ทุกส่วนมีมูลค่าเท่ากัน: ส่วนที่อยู่ฝั่งแพงกว่าจะเล็กลง ไม่มีเงินเปลี่ยนมือ แต่เนื้อที่ต่างกัน

ใช้กับ Batwara

กำหนดโซนและราคาใต้ มูลค่าที่ดิน แล้วเลือก แบ่งตามพื้นที่ แล้วชดเชยเป็นเงิน (เงินชดเชยส่วนต่าง): เงินชดเชยส่วนต่าง บอกว่าใครจ่ายให้ใครเท่าไร ดู แบ่งตามมูลค่า