Guía
La compensación en metálico: equilibrar un reparto con dinero
Superficies iguales no siempre valen lo mismo. La compensación es el dinero que salva la diferencia.
El cálculo
- Valora cada lote: su superficie en cada zona por el precio de esa zona.
- Calcula lo que corresponde a cada heredero: su cuota por el valor total.
- La diferencia entre el valor del lote y lo que corresponde se paga, o se cobra.
Ejemplo
Dos hermanos se reparten a medias una finca que vale 320.000 € en total: a cada uno le corresponden 160.000 €. El lote del camino vale 190.000 €, el del fondo 130.000 €. El hermano que se queda el lote del camino paga 30.000 € al otro, y los dos acaban con 160.000 €.
O repartir por valor
La otra manera es hacer lotes de igual valor: el lote del lado más caro es entonces más pequeño. No cambia de manos ningún dinero, pero las superficies son distintas.
Con Batwara
Marca las zonas y su precio en Valor del terreno y elige Repartir por superficie y compensar en metálico (exceso de adjudicación): las Compensaciones en metálico dicen quién paga cuánto a quién. Consulta Repartir por valor.
