Ghid
Sulta: echilibrarea unui partaj în bani
Suprafețe egale nu înseamnă mereu valoare egală. Sulta este suma de bani care acoperă diferența.
Calculul
- Evaluează fiecare lot: suprafața sa din fiecare zonă înmulțită cu prețul acelei zone.
- Calculează ce i se cuvine fiecărui moștenitor: cota sa înmulțită cu valoarea totală.
- Diferența dintre valoarea lotului și ce i se cuvine se plătește sau se primește.
Exemplu
Doi frați împart pe jumătate un teren care valorează în total 320.000 de lei: fiecăruia i se cuvin 160.000 de lei. Lotul de la drum valorează 190.000 de lei, lotul din spate 130.000 de lei. Fratele cu lotul de la drum îi plătește celuilalt 30.000 de lei, iar amândoi rămân cu câte 160.000 de lei.
Sau împarte după valoare
Cealaltă cale este să faci loturi de aceeași valoare: lotul din partea mai scumpă este atunci mai mic. Nu se plătesc bani, dar suprafețele diferă.
Cu Batwara
Marchează zonele și prețul lor la Valoarea terenului, apoi alege Împarte după suprafață, apoi compensează în bani (sultă): secțiunea Sulte arată cine cât plătește și cui. Vezi Împărțire după valoare.
