Panduan
Uang kompensasi: menyeimbangkan pembagian dengan uang
Luas yang sama tidak selalu bernilai sama. Uang kompensasi adalah uang yang menutup selisihnya.
Perhitungannya
- Hitung nilai tiap kavling: luasnya di tiap zona dikali harga zona itu.
- Hitung hak tiap ahli waris: bagiannya dikali nilai total.
- Selisih antara nilai kavling dan haknya dibayarkan, atau diterima.
Contoh
Dua bersaudara membagi dua sama besar sebidang tanah senilai total Rp3,2 miliar: masing-masing berhak Rp1,6 miliar. Kavling di tepi jalan bernilai Rp1,9 miliar, kavling di belakang Rp1,3 miliar. Saudara yang mendapat kavling tepi jalan membayar Rp300 juta kepada yang lain, dan keduanya akhirnya mendapat Rp1,6 miliar.
Atau bagi menurut nilai
Cara lainnya adalah membuat kavling yang sama nilainya: kavling di sisi yang lebih mahal jadi lebih kecil. Tak ada uang yang berpindah tangan, tetapi luasnya berbeda.
Dengan Batwara
Tandai zona dan harganya di bawah Nilai tanah, lalu pilih Bagi menurut luas, lalu seimbangkan dengan uang (uang kompensasi): Uang kompensasi mencantumkan siapa bayar berapa ke siapa. Lihat Bagi menurut nilai.
