Guía
La compensación en dinero: equilibrar un reparto con dinero
Superficies iguales no siempre valen lo mismo. La compensación es el dinero que salva la diferencia.
El cálculo
- Valora cada lote: su superficie en cada zona por el precio de esa zona.
- Calcula lo que corresponde a cada heredero: su cuota por el valor total.
- La diferencia entre el valor del lote y lo que corresponde se paga, o se cobra.
Ejemplo
Dos hermanos se dividen por mitades un terreno que vale $3,200,000 en total: a cada uno le corresponden $1,600,000. El lote del camino vale $1,900,000; el del fondo, $1,300,000. El hermano que se queda con el lote del camino le paga $300,000 al otro, y los dos terminan con $1,600,000.
O repartir por valor
La otra manera es hacer lotes de igual valor: el lote del lado más caro es entonces más pequeño. No cambia de manos ningún dinero, pero las superficies son distintas.
Con Batwara
Marca las zonas y su precio en Valor del terreno y elige Repartir por área y luego compensar en dinero (compensación): las Compensaciones en dinero dicen quién paga cuánto a quién. Consulta Repartir por valor.
