מדריך
תשלומי איזון: השוואת חלוקה בכסף
שטחים שווים אינם תמיד שווי שווה. תשלום האיזון הוא הכסף שמשלים את ההפרש.
החישוב
- מעריכים כל מגרש: השטח שלו בכל אזור כפול המחיר של אותו אזור.
- מחשבים מה מגיע לכל יורש: החלק שלו כפול השווי הכולל.
- ההפרש בין שווי המגרש לבין מה שמגיע משולם, או מתקבל.
דוגמה
שני אחים מחלקים חצי־חצי חלקה ששווייה הכולל 3,200,000 ₪: לכל אחד מגיעים 1,600,000 ₪. המגרש שעל הכביש שווה 1,900,000 ₪, המגרש שמאחור 1,300,000 ₪. האח עם המגרש שעל הכביש משלם 300,000 ₪ לאחר, ושניהם נשארים עם 1,600,000 ₪.
או לחלק לפי שווי
הדרך האחרת היא ליצור מגרשים בשווי שווה: המגרש בצד היקר יותר יהיה אז קטן יותר. שום כסף לא עובר ידיים, אבל השטחים שונים.
עם Batwara
סמנו את האזורים ואת המחיר שלהם תחת שווי הקרקע, ואז בחרו חלוקה לפי שטח, ואז השוואה בכסף (תשלומי איזון): תשלומי איזון מראים מי משלם כמה ולמי. ראו חלוקה לפי שווי.
