Guia
Torna: equilibrar uma partilha em dinheiro
Áreas iguais nem sempre têm o mesmo valor. A torna é o dinheiro que compensa a diferença.
O cálculo
- Avalie cada lote: a sua área em cada zona vezes o preço dessa zona.
- Calcule o que cabe a cada herdeiro: o seu quinhão vezes o valor total.
- A diferença entre o valor do lote e o que cabe ao herdeiro é paga, ou recebida.
Exemplo
Dois irmãos dividem meio a meio um terreno que vale R$ 320.000 no total: cada um tem direito a R$ 160.000. O lote da estrada vale R$ 190.000, o lote do fundo R$ 130.000. O irmão que fica com o lote da estrada paga R$ 30.000 ao outro, e os dois ficam com R$ 160.000.
Ou dividir pelo valor
A outra forma é fazer lotes de mesmo valor: o lote do lado mais caro fica então menor. Nenhum dinheiro muda de mãos, mas as áreas são diferentes.
Com o Batwara
Marque as zonas e o seu preço em Valor do terreno, depois escolha Dividir por área e compensar em dinheiro (tornas): as Tornas dizem quem paga quanto a quem. Veja Dividir pelo valor.
