Vodič
Isplata razlike: izjednačavanje diobe novcem
Jednake površine nisu uvijek jednaka vrijednost. Isplata razlike novac je koji nadoknađuje razliku.
Izračun
- Procijenite svaki dio: njegova površina u svakoj zoni puta cijena te zone.
- Izračunajte što pripada svakom nasljedniku: njegov udio puta ukupna vrijednost.
- Razlika između vrijednosti dijela i onoga što pripada nasljedniku plaća se ili prima.
Primjer
Dva brata dijele napola zemljište ukupne vrijednosti 320.000 €: svakome pripada 160.000 €. Dio uz cestu vrijedi 190.000 €, stražnji dio 130.000 €. Brat s dijelom uz cestu isplaćuje drugome 30.000 € i obojica na kraju imaju po 160.000 €.
Ili dijelite po vrijednosti
Drugi je način napraviti dijelove jednake vrijednosti: dio na skupljoj strani tada je manji. Novac ne mijenja vlasnika, ali se površine razlikuju.
S Batwarom
Označite zone i njihovu cijenu pod Vrijednost zemljišta, zatim odaberite Dioba po površini, zatim izjednačenje novcem (isplata razlike): Isplate razlike navode tko kome koliko plaća. Pogledajte Dioba po vrijednosti.
