Poradnik
Dopłaty: wyrównanie podziału w pieniądzu
Równe powierzchnie nie zawsze oznaczają równą wartość. Dopłata to pieniądze, które wyrównują różnicę.
Obliczenie
- Wyceń każdą część: jej powierzchnia w każdej strefie razy cena tej strefy.
- Oblicz, co należy się każdemu spadkobiercy: jego udział razy wartość łączna.
- Różnicę między wartością części a tym, co się należy, się dopłaca albo otrzymuje.
Przykład
Dwaj bracia dzielą po połowie działkę wartą łącznie 3 200 000 zł: każdemu należy się 1 600 000 zł. Część przy drodze jest warta 1 900 000 zł, część z tyłu 1 300 000 zł. Brat z częścią przy drodze dopłaca drugiemu 300 000 zł i obaj mają po 1 600 000 zł.
Albo dziel według wartości
Drugi sposób to zrobić części o równej wartości: część po droższej stronie jest wtedy mniejsza. Nikt nikomu nie płaci, ale powierzchnie się różnią.
W aplikacji Batwara
Zaznacz strefy i ich cenę w sekcji Wartość gruntu, potem wybierz Podział według powierzchni, potem wyrównanie w pieniądzu (dopłaty): Dopłaty pokazują, kto ile komu płaci. Zobacz Podział według wartości.
