गाइड
समानीकरण राशि: बँटवारे को नकद से बराबर करना
बराबर रकबा हमेशा बराबर मूल्य नहीं होता। समानीकरण राशि वह नकद है जो यह अंतर पूरा करती है।
हिसाब
- हर भाग का मूल्य निकालें: हर ज़ोन में उसका क्षेत्रफल गुणा उस ज़ोन का दाम।
- हर वारिस का हक़ निकालें: उसका हिस्सा गुणा कुल मूल्य।
- भाग के मूल्य और हक़ के बीच का अंतर दिया जाता है, या लिया जाता है।
उदाहरण
दो भाई आधा-आधा एक प्लॉट बाँटते हैं जिसका कुल मूल्य ₹32,00,000 है: हर एक का हक़ ₹16,00,000 है। सड़क वाला भाग ₹19,00,000 का है, पीछे वाला ₹13,00,000 का। सड़क वाला भाग लेने वाला भाई दूसरे को ₹3,00,000 देता है, और दोनों के पास ₹16,00,000 रह जाते हैं।
या मूल्य से बाँटें
दूसरा तरीका है भागों को बराबर मूल्य का बनाना: तब महँगी तरफ़ का भाग छोटा होता है। कोई नकद हाथ नहीं बदलता, पर रकबे अलग-अलग होते हैं।
Batwara के साथ
ज़मीन का मूल्य के नीचे ज़ोन और उनके दाम दर्ज करें, फिर क्षेत्रफल से बाँटें, फिर नकद से बराबरी करें (समानीकरण राशि) चुनें: समानीकरण राशि बताती है कि कौन किसे कितना दे। देखें मूल्य से बँटवारा।
