गाइड
विरासत की ज़मीन वारिसों में कैसे बाँटें
न्यायपूर्ण बँटवारा इसी क्रम में तय होता है: हिस्से, प्लॉट, जो साझा रहेगा, रेखाएँ, पत्थर, कागज़।
1. हिस्से तय करें
कौन वारिस है और कितना पाएगा, यह परिवार पर लागू क़ानून और किसी वसीयत पर निर्भर करता है। हर हिस्सा ऐसे भिन्न में लिखें कि सब जुड़कर पूरा हो: 1/4 + 1/4 + 1/4 + 1/4। किसी भी चीज़ से पहले हिस्से क़ानून जानने वाले से जँचवाएँ: नोटरी, वकील, या फ़राइज़ से बँटवारे के लिए मुफ़्ती।
2. प्लॉट नापें
भूमि रिकॉर्ड (खसरा, सर्वे नंबर) से शुरू करें और जो ज़मीन पर है उसे नापें: फीते से, GPS से, या सैटेलाइट फ़ोटो से। सड़क वाली भुजा नोट कर लें।
3. जो साझा रहेगा उसे अलग करें
वह रास्ता जिसे सब इस्तेमाल करते रहेंगे, तालाब, कुआँ: पहले तय करें कि क्या नहीं बँटेगा, और बचे हुए पर हिस्से गिनें।
4. रेखाएँ खींचें
जहाँ तक हो सके हर भाग को सड़क का एक टुकड़ा दें: किसी दूसरे भाग के पीछे बंद भाग झगड़ों की सबसे आम वजह है। अगर सड़क वाली ज़मीन पीछे वाली से महँगी है, तो मूल्य से बाँटें, या रकबे से बाँटें और अंतर नकद में चुकाएँ।
5. पत्थर गाड़ें और हस्ताक्षर करें
ज़मीन पर हर कोने पर निशान लगाएँ, सब कुछ लिख लें — नक्शा, क्षेत्रफल, हिस्से, पत्थर — और हर वारिस और दो गवाहों से हस्ताक्षर कराएँ। फिर पंजीकरण से पहले बँटवारा किसी अमीन या सर्वेयर से जँचवा लें।
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ऐप ठीक इन्हीं चरणों पर चलता है: ज़मीन, वारिस, रेखाएँ, कागज़, पत्थर। देखें ज़मीन बँटवारा।
