গাইড

ওয়ারিশদের মধ্যে ওয়ারিশি জমি কীভাবে ভাগ করবেন

ন্যায্য ভাগ এই ক্রমে ঠিক হয়: অংশ, প্লট, সবার জন্য যা থাকবে, রেখা, খুঁটি, কাগজপত্র।

1. অংশ ঠিক করুন

কে ওয়ারিশ হবেন আর কতটা পাবেন, তা নির্ভর করে পরিবারের ওপর প্রযোজ্য আইন আর কোনো উইল থাকলে তার ওপর। প্রতিটি অংশ এমন ভগ্নাংশে লিখুন যা মিলে পুরোটা হয়: 1/4 + 1/4 + 1/4 + 1/4। সবার আগে আইন জানেন এমন কাউকে দিয়ে অংশগুলো যাচাই করান: নোটারি, আইনজীবী, বা ফারায়েজ মতে ভাগ হলে একজন মুফতি।

2. প্লট মাপুন

জমির রেকর্ড (দাগ নম্বর, খতিয়ান) থেকে শুরু করুন আর মাটিতে যা আছে তা মাপুন: ফিতা দিয়ে, GPS দিয়ে, বা স্যাটেলাইট ছবি থেকে। রাস্তার দিকটা লিখে রাখুন।

3. সবার যা থাকবে তা আলাদা করুন

যে রাস্তা সবাই ব্যবহার করে যাবেন, একটি পুকুর, একটি কুয়া: আগে ঠিক করুন কী ভাগ হবে না, আর বাকি জমির ওপর অংশ হিসাব করুন।

4. রেখা টানুন

যতটা সম্ভব প্রতিটি ভাগকে রাস্তার একটা অংশ দিন: অন্যের ভাগের পেছনে আটকে থাকা ভাগই ঝগড়ার সবচেয়ে সাধারণ কারণ। রাস্তার দিকের দাম পেছনের চেয়ে বেশি হলে মূল্য ধরে ভাগ করুন, বা ক্ষেত্রফল ধরে ভাগ করে পার্থক্যটা টাকায় মিটিয়ে দিন।

5. খুঁটি পুঁতুন আর সই করুন

মাটিতে প্রতিটি কোণ চিহ্নিত করুন, সবকিছু লিখে রাখুন — নকশা, ক্ষেত্রফল, অংশ, খুঁটি — আর প্রত্যেক ওয়ারিশ ও দুজন সাক্ষীকে দিয়ে সই করান। তারপর রেজিস্ট্রির আগে আমিন বা সার্ভেয়ার দিয়ে ভাগটি যাচাই করান।

Batwara দিয়ে

অ্যাপ ঠিক এই ধাপগুলোই মানে: জমি, ওয়ারিশ, রেখা, কাগজপত্র, খুঁটি। দেখুন জমি বাঁটোয়ারা।