Οδηγός

Πώς να μοιράσετε κληρονομική γη σε κληρονόμους

Μια δίκαιη διανομή αποφασίζεται με αυτή τη σειρά: τα μερίδια, το αγροτεμάχιο, ό,τι μένει κοινό, οι γραμμές, τα ορόσημα, τα έγγραφα.

1. Ορίστε τα μερίδια

Ποιος κληρονομεί και πόσο εξαρτάται από το δίκαιο που ισχύει για την οικογένεια και από τυχόν διαθήκη. Γράψτε κάθε μερίδιο ως κλάσμα, ώστε όλα μαζί να κάνουν το σύνολο: 1/4 + 1/4 + 1/4 + 1/4. Πριν από οτιδήποτε άλλο, ζητήστε έλεγχο των μεριδίων από κάποιον που γνωρίζει το δίκαιο: συμβολαιογράφο, δικηγόρο, ή μουφτή για διανομή κατά το φαραΐντ.

2. Μετρήστε το αγροτεμάχιο

Ξεκινήστε από τα κτηματολογικά στοιχεία (khasra, αριθμός αγροτεμαχίου) και μετρήστε ό,τι υπάρχει στο έδαφος: με μετροταινία, με GPS ή από δορυφορική φωτογραφία. Σημειώστε την πλευρά του δρόμου.

3. Αφαιρέστε ό,τι μένει κοινό

Μια δίοδος που όλοι θα συνεχίσουν να χρησιμοποιούν, μια στέρνα, ένα πηγάδι: αποφασίστε πρώτα τι δεν μοιράζεται, και υπολογίστε τα μερίδια σε ό,τι απομένει.

4. Χαράξτε τις γραμμές

Δώστε σε κάθε τμήμα ένα κομμάτι του δρόμου όποτε μπορείτε: ένα τμήμα κλεισμένο πίσω από άλλο είναι η πιο συχνή αιτία διενέξεων. Αν η πλευρά του δρόμου αξίζει περισσότερο από το πίσω μέρος, μοιράστε κατ' αξία, ή κατ' εμβαδόν και εξισώστε τη διαφορά σε χρήμα.

5. Τοποθετήστε τα ορόσημα και υπογράψτε

Σημαδέψτε κάθε γωνία στο έδαφος, καταγράψτε τα πάντα — σχέδιο, εμβαδά, μερίδια, ορόσημα — και ζητήστε να υπογράψουν κάθε κληρονόμος και δύο μάρτυρες. Έπειτα ζητήστε από τοπογράφο μηχανικό να ελέγξει τη διανομή πριν από την καταχώρισή της.

Με το Batwara

Η εφαρμογή ακολουθεί ακριβώς αυτά τα βήματα: Έκταση, Κληρονόμοι, Γραμμές, Έγγραφα, Ορόσημα. Δείτε Διανομή γης.